Az otthonfelújítási program 2024-ben indul, előreláthatóan június 3-tól lehet igényelni a kedvezményt. A támogatás összege legfeljebb 6 millió forint, ami részben vissza nem térítendő támogatásból, részben kamatmentes hitelből áll.
A programban az 1990. december 31. előtt épült családi házak korszerűsítése finanszírozható meg. Elvárás, hogy az épület energiafelhasználása legalább 30 százalékkal csökkenjen a munkálatoknak köszönhetően. Házak szigetelése, nyílászáróinak cseréje, melegvíz-rendszerének és fűtési rendszerének korszerűsítése, hőszivattyús rendszer kiépítése végezhető el a támogatás felhasználásával.
A meghirdetett keretösszeg 108,24 milliárd forint, melyből előreláthatóan 20 ezer ingatlan modernizálása finanszírozható. Érdemes sietni az igényléssel kapcsolatban, a keretösszeg ugyanis gyorsan kimerülhet, mivel több, mint 2 millió olyan családi ház van Magyarországon, ami alapvetően megfelelhet a feltételeknek.
Regisztráljon és töltse ki adatlapunkat a felméréshez!
A támogatás elsődleges feltétele, hogy a vele megvalósult beruházással az ingatlan legalább 30%-os primer energetikai megtakarítást érjen el.
Kik vehetik igénybe a támogatást?
Az igénylővel szemben az alábbi feltételek érvényesek:
Cselekvőképes, nagykorú természetes személy.
Magyar állampolgár, avagy hazánkban legalább egy éve lakó-, illetve tartózkodási hellyel rendelkező EGT tagállam állampolgár.
Rendelkezik magyar adóazonosító jellel.
A szóban forgó ingatlanban tulajdonos, vagy annak holtig tartó haszonélvezője, és minimum 2024. május 1. óta azt életvitelszerűen lakja.
75. életévét nem tölti be a kölcsön lejártáig. Ha így volna, a sikeres igényléshez szükséges egy adóstárs bevonása, aki megfelel ennek a követelménynek és jövedelme elbírja a kölcsön törlesztését.
Eleget tesz az adósságfék szabályának: a 600.000 Ft-nál kevesebbet keresők fizetésük legfeljebb 50%-át, az ezt meghaladó bevételűek legfeljebb 50%-át fordíthatják törlesztésre.
Nincs a bruttó minimálbért meghaladó köz-, vagy adótartozása.
Nincs 60 napnál régebb, a bruttó minimálbért meghaladó közüzemi számlatartozása sem.
Sem ő, sem adóstársa nem szerepel elmaradással a KHR-ben, a listában velük szemben veszteségleírással rendezett elmaradás sem szerepel.
További információkért kattintson a gombra!
A program június 3-ától válik elérhetővé. A kérelmeket 2025 év végéig kell benyújtani, a hozzátartozó kölcsönszerződéseket pedig 2026. április 30-ig lehet megkötni, ám a szakértők arra számítanak, hogy a 108 milliárdos forráskeret még jóval ezelőtt kimerül.
Érdekli az OTTHONFELÚJÍTÁSI PROGRAM?
Regisztráljon és töltse ki adatlapunkat a felméréshez!
• 1990 december 31. előtt, Magyarországon épült.
• Az igénylő életvitelszerűen lakja legkésőbb 2024 május 1 óta.
• A földhivatali ingatlan-nyilvántartásában belterületi-, külterületi-, zártkerti lakóházként, szabadon álló családi házként, sorházi családi házként, ikerházként van bejegyezve.
• Kizárólag lakáscélú energiafelhasználás valósul meg benne.
• Címén tényleges vállalkozási-, avagy gazdálkodási tevékenységet csak akkor végezhetnek, ha a vállalkozáshoz szükséges energiafelhasználást külön mérőórák és közüzemi számlák követik. Székhelycímként való szerepeltetése nem befolyásolja az igénylés elbírálását.
Ugyanarra az ingatlanra csakis egyszer vehetjük fel a támogatást, ahogy adott magánszemély is csak egyetlenegyszer élhet vele. Igaz ez akkor is, ha életvitelszerűen többen lakják az ingatlant, akkor is többlakásos vagy többgenerációs családi házról van szó, vagy ha az igénylő egynél több házban rendelkezik tulajdoni joggal.
Elsődlegesen a régió fejlettsége szabja meg a hitel és a támogatás arányát. Ezen belül a legalacsonyabb jövedelműek jogosultak a legkedvezőbb, és a legmagasabb keresetűek a legkedvezőtlenebb arányban a hitel és támogatás kombinációjára. A járások átlagjövedelme után tehát az igénylő és esetlegesen bejegyzett élettársának, házastársának jövedelme a legmeghatározóbbak: ahol a kettőjük havi keresete nem éri el a 399.840 Ft-ot, ott kedvezőbb, ám ahol meghaladja a 742.560 Ft-ot is, ott kedvezőtlenebb arány érvényesül.
Mindemellett a megvalósult energiamegtakarítás mértéke is befolyásoló. A szükséges 30%-os javuláson túl esetlegesen elért 40%-os javulás további 5%-ban növeli a vissza nem térítendő támogatás mértékét a hitel kárára.
A járások három kategóriára oszlanak: ahol az átlagjövedelem az országos átlag 75%-át sem éri, el ott a teljes hatmilliós támogatásból 3,5 millió Ft-ra, ahol az országos átlag 75 és 110 %-a közé esik a jövedelem, ott 3 millió Ft-ra, ahol ezt meghaladja a háztartások bevétele, ott 2,5 millió Ft-ra számíthatnak a sikeres igénylők.
További részletekért kattintson a gombra!
A személyi és az ingatlannal szemben támasztott feltételek mellett a kivitelezéshez is fűződnek megkötések.
Az anyagdíjról úgy, mint a munkadíjról számlát kell benyújtanunk, így a saját kezűleg végzett munkát nem fogjuk tudni elszámolni. Az igénylő nem lehet azonos a számlát kiállító vállalkozóval, annak közeli hozzátartozója vagy élettársa sem lehet. Amennyiben a kivitelező egy gazdálkodó szervezet, az igénylő vagy közeli hozzátartozója nem lehet annak alkalmazottja, vezető tisztségviselője, tulajdonosa vagy alapítója.
A véleményezésre bocsátott tervezet emellett a különféle munkálatok fajlagos költségeit is megszabja.
A rendelkezésünkre bocsátott összeget általánosságban négy féle beruházásban hasznosíthatjuk: épület külső szigetelése, épület külső nyílászáróinak cseréje, fűtési rendszer korszerűsítése és melegvíz-rendszer korszerűsítése.
Emellett a tervezéssel és előkészítéssel kapcsolatos kiadásokat is megfinanszírozhatjuk belőle, de ezek összege nem lehet magasabb a költségvetésünk 5%-ánál: 7 milliós felújítás esetén tehát 350 ezer Ft-nál. Ide tartoznak továbbá az engedélyezési dokumentumok és az előzetes tanulmányok elkészíttetése is: a tulajdoni lappal kapcsolatos, a statikai szakvéleményhez fűződő, illetve a közjegyzői tevékenységet magába foglaló tervezői, eljárási költségek, és ezen kívül a szakértői kiadások, és a hiteles energetikai tanúsítvány.
Az alábbi nyilatkozatokat és dokumentumokat kell a kérelmünkkel benyújtanunk:
Érvényes személyi igazolvány és lakcímkártya, ahol a lakcímkártyán szereplő lakó-, illetve tartózkodási hely címe megegyezik a korszerűsítendő ingatlan címével
Munkáltatói jövedelemigazolás (általában a bankok 30 napnál nem régebbit fogadnak csak el)
Tulajdoni lap, amiből egyértelműen megállapítható, hogy a lakóingatlan típus illetve az építés éve, ezek hiányában használatbavételi engedély és térképmásolat
Igazolás, hogy az igénylőnek nincs adótartozása
Tulajdonos(ok) hozzájárulása, amennyiben több tulajdonos van, vagy az igénylő haszonélvező
Energetikai tanúsítvány. Ha még nem találtunk, a pályázat véglegesítésekor elérhetővé tett listából választhatunk szakértőt és kivitelezőt, de el is térhetünk tőle.
Hogyan történik a kérelmek elbírálása?
Az igényléseket beérkezésük sorrendjében, vélhetően maguk az MFB pontok fogják feldolgozni, és az igényelt összegeket a támogatási keret elapadásáig utalják majd.
Szeretne részt venni az OTTHONFELÚJÍTÁSI PROGRAMBAN?
Regisztráljon és töltse ki adatlapunkat a felméréshez!
A beruházással az ingatlanon elért legalább 30%-os energetikai javulást egy második energetikai tanúsítvány benyújtásával, az elszámolni kívánt költségeket pedig számlákkal kell igazolni. Ez az előfeltétele annak, hogy az államkincstár folyósítsa a felújítás után a vissza nem térítendő állami támogatást, amely közvetlenül a hitel tőketartozását csökkenti.
Ennek hiányában a hitelügylet szabálytalanná válik és teljes hitelösszeget kell visszafizetni. Ebben az esetben nem csupán az államilag támogatott kamatmentességtől esünk el. A tőketartozáson túl a kölcsönszerződés szerinti ügyleti-, esetleges késedelmi kamattal, illetve a szabálytalanságért kirótt ügyleti-, és esetleges késedelmi kamattal is számolnunk kell.
A kész költségvetési tervvel június 3-tól kereshetők fel az MFB pontok: az OTP-, Gárnit-, MBH Bank 266 fiókjából egyet kell kiválasztani.
A kérelem anyagát sikeres elbírálás után ugyancsak az MFB pontokon lehet majd vélhetően benyújtani – partnereink segítik a dokumentumok összekészítését!
Sikeres igénylés esetén a kölcsönző bank folyósítja a teljes hitelösszeget, mely a beruházás költségvetésétől függően 2,5-6 millió Ft.
A munkálatokat a kölcsönhöz kapcsolódó rendelkezésre tartási időszakon belül kell elvégezni, melynek időtartama 24 hónap, ez egyszeri alkalommal további 6 hónappal hosszabbítható meg. Összesen tehát 2-2,5 év áll rendelkezésre a beruházások befejezésére.
A vissza nem térítendő támogatás mértékét a járás átlagkeresete, illetve az igénylő jövedelme határozza meg és a kiutalt összeg közvetlenül a folyósított hitel tőketartozását fogja csökkenteni.
A beruházást követő 3 hónapos türelmi idő után kell megkezdeni a havi törlesztést. Mivel a hitel teljes futamideje 10 év, melynek első 2 – hosszabbítás esetén 2,5 – évében szükséges befejezni a kivitelezést, így az ebből fennmaradó 7,5-8 év alatt szükséges visszafizetni a kamatmentes hitelt.
1. Jelentkezés az MFB pontokon: A kész költségvetési tervvel június 3-tól kereshetők fel az MFB pontok az OTP-, Gránit-, és MBH Bank 266 fiókjának egyikében.
2. Igénylés leadása: A kérelem anyagát a pozitív elbírálás után ugyancsak az MFB pontokon lehet majd vélhetően benyújtani.
3. Banki folyósítás: Sikeres igénylés esetén a kölcsönző bank folyósítja a teljes hitelösszeget, mely a beruházás költségvetésétől függően 2,5-6 millió Ft.
4. Kivitelezés 2-2,5 éven belül: A munkálatokat a hitelfelvételtől 2 éven belül kell befejezni, mely időszak legfeljebb egyszer hosszabbítható 6 hónappal.
5. Állami támogatás folyósítása: A kiutalt összeg közvetlenül a folyósított hitel tőketartozását csökkenti és előfeltétele az energetikai tanúsítványokkal igazolt legalább 30%-os energetikai javulás.
Cselekvőképes, nagykorú magyar állampolgár, vagy Magyarországon már egy éve élő EGT állampolgár, aki az adott ingatlanban tulajdoni hányaddal vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal rendelkezik, nincs adótartozása és a kölcsönidő lejártáig nem tölti be a 75. életévét.
A beruházás összköltségétől függően a támogatás teljes összege 2,5 és 6 millió Ft közé eshet, mely egy kamatmentes hitel és egy vissza nem térítendő állami támogatás között oszlik meg. Az igénybevételnek előfeltétele egy önrész, mely a teljes 6 milliós támogatás esetén 1 millió Ft-ot, kisebb költségvetésnél ezzel arányos összeget tesz ki.
Elsősorban a régió fejlettsége, vagyis a járás átlagjövedelme, ezen belül a legalacsonyabb jövedelemmel bírók jogosultak a legkedvezőbb és a legmagasabb keresettel bírók a legkedvezőtlenebb arányra a hitel és a vissza nem térítendő támogatás között. Legalább 40%-os elért energetikai javulás esetén a támogatási összegen belül további 5%-ban lehet vissza nem térítendő támogatásra jogosult az igénylő a hitel kárára.
A járások három kategóriára oszlanak: ahol az átlagjövedelem az országos átlag 75%-át sem éri el, ott a teljes hatmilliós költségvetésből 3,5 millió Ft-ra, ahol az országos átlag 75 és 110%-a közé esik a jövedelem, ott 3 millió Ft-ra, ahol ezt meghaladja a háztartások bevétele, ott 2,5 millió Ft-ra számíthatnak a sikeres igénylők. A járások listája itt található.
Az államilag támogatott hitel kamatmentes, maximum 10 éves futamidővel. A munkálatokat a kölcsönhöz kapcsolódó rendelkezésre tartási időszakon belül kell elvégezni, melynek időszaka 24 hónap, és egyszeri alkalommal további 6 hónappal meghosszabbítható. Ezt a 2-2,5 évet 3 hónap türelmi idő követi, ami után meg kell kezdeni a hitel visszafizetését. Mind a rendelkezésre tartási, mind a türelmi idő beletartozik a 10 éves futamidőbe.
Az Otthonfelújítási Támogatáshoz egy igénylő kizárólag egyszer folyamodhat és adott ingatlanra is csak egyetlen egyszer vehető igénybe, függetlenül a lakói számától.
Az 1990. december 31. előtt épült a földhivatali ingatlan-nyilvántartásban belterületi-, külterületi-, zártkerti lakóházként, szabadon álló családi házként, sorházi családi házként, vagy ikerházként bejegyzett ingatlanokra. A kezdeti tervekkel ellentétben nem előfeltétel, hogy az ingatlan kapcsolódjon az országos gázhálózatra.
A támogatás feltétele, hogy a vele megvalósult korszerűsítéssel az adott ingatlan legalább 30% primer energetikai megtakarítást érjen el.
Szükséges mind a munka-, mind az anyagdíjról számlát benyújtani, illetve betartani a munkálatokra vonatkozó fajlagos költségeket.
Négy kategóriában hasznosítható a támogatási összeg: épület külső szigetelése, épület külső nyílászáróinak cseréje, fűtési rendszer korszerűsítése és melegvíz-rendszer korszerűsítése.
Érvényes személyi igazolvány és a korszerűsítendő ingatlan címére szóló lakcímkártya, munkáltatói jövedelemigazolás, tulajdoni lap, igazolás az adótartozás hiányáról, tulajdonosi hozzájárulás, amennyiben több tulajdonos van, vagy az illető haszonélvező, valamint egy energetikai tanúsítvány.
Az igényléseket beérkezésük sorrendjében, vélhetően maguk az MFB pontok fogják feldolgozni, és a támogatási keret elapadásáig utalni a támogatási összegeket.
A beruházással az ingatlanon elért legalább 30%-os energetikai javulást egy második energetikai tanúsítvány benyújtásával, az elszámolni kívánt költségeket pedig számlákkal kell igazolni.
NEM, csak az aktuális vásárlások számláit lehet benyújtani.
Folyamatosan zajlanak az egyeztetések ezzel kapcsolatban, de minden esetben csak a valós teljesítési igazolás fogadható be.
Minimum 2024. május 1. óta kell a kérdéses ingatlanban bejelentett lakó-, vagy tartózkodási hellyel rendelkeznie az igénylőnek és lakcímkártyával igazolnia kell, hogy ott tartózkodik. Nem vehető igénybe a támogatás friss átjelentkezéssel.
A kivitelezésnek 2-2,5 éven belül le kell zajlania. A munkálatokat a hitelfelvételtől 2 éven belül kell befejezni, mely időszak egyszer hosszabbítható 6 hónappal.
Az igénylőnek a felújítandó ingatlan címére szóló lakcímkártyával, valamint tulajdoni hányaddal vagy haszonélvezettel kell rendelkeznie.
NEM. Az ingatlanban nem működhet vállalkozás, az igénylőnek életvitelszerűen kell használnia a lakást.
A hitel visszafizetéséig nem értékesíthető az ingatlan.
